NARANJO GIL & ASOCIADOS ABOGADOS
IDEAS ABANDONADAS
El Albergue de la Creatividad Jurídica
SE ME CAE LA CASA
Como
han
proliferado
últimamente
los
programas
de
“anonimato”
,
como
los
llamo
yo.
Por
ejemplo
El
Jefe Infiltrado, A la caza del constructor….. de este tipo.
Este
último
me
ha
llamado
poderosamente
la
atención,
especialmente
por
la
importante
implicación
que
conlleva
para
la
vida
privada
de
las
personas,
quienes
pueden
verse
privadas,
en
no
pocas
ocasiones, de su derecho a la vivienda por la falta de pericia de un constructor.
Todo
esto
trajo
a
mi
memoria
un
asunto
reciente
que
tuve
sobre
la
mesa:
VICIOS
OCULTOS
DE
LA
CONSTRUCCION. Pero en ¿QUÉ CONSISTEN?
Los
vicios
ocultos
de
la
construcción
son
aquellos
defectos
o
errores
en
la
vivienda,
local
o
edificio
que
no
se
aprecian
a
la
entrega
de
la
misma
al
comprador,
pero
que
transcurrido
un
tiempo
desde
la
finalización
de
la
obra,
afloran
como
consecuencia
de
errores
en
la
fase
de
ejecución
de
la
obra
o
de
deficiencias
en
un
proyecto,
que
darán
derecho
a
reclamarlos,
teniendo
siempre
muy
en
cuenta
los
plazos
para
la
reclamación
de
responsabilidades
para
la
reparación.
¿QUÉ NECESITAMOS PARA ELLO?
1.
Un
INFORME
TÉCNICO
adecuado
de
un
Arquitecto
o
Arquitecto
Técnico
que
valore
la
naturaleza
del daño y si la causa es imputable a un defecto de la construcción.
2.El
vicio
debe
de
haber
originado,
generalmente,
HUMEDADES
Y
FILTRACIONES,
GRIETAS,
DESPRENDIMIENTOS,
DEFECTOS
DE
SOLDADOS,
PINTURA,
AZULEJOS,
MAL
FUNCIONAMIENTO DE LA ELECTRICIDAD, TUBERÍAS, ETC…
3.
Encontrarnos
EN
PLAZO
PARA
LA
RECLAMACIÓN
que
variarán
entre
10
años,
3
y
1
año
en
función del tipo de vicio
Así que si es tu caso, por favor, no lo dejes estar y defiéndete.
Si necesitas más ayuda sobre este tema o cualquier otro, SOLICITA TU CITA
© Sonia María Naranjo Gil
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