ME QUIERO COMPRAR UNA CASA… ¿QUÉ DEBO DE HACER ANTES? Con la proliferación de embargos, también ha aumentado la posibilidad, de algunas personas, de acceder al estatus de propietario de una vivienda dada la bajada de precios del mercado. El problema radica que, en muchas ocasiones, se compra la vivienda sin saber realmente cuáles son sus condiciones reales. Por desde Naranjo Gil & Asociados Abogados queremos darte LAS PAUTAS para que puedas comprar una vivienda, sabiendo qué adquieres y en las condiciones que lo haces. PASOS A SEGUIR: 1 . Ve   al   Registro   de   la   Propiedad   y   pida   una   nota   simple   del   inmueble. Tendrá   una   descripción   exacta   de la    vivienda    (dimensiones,    tipo    de    vivienda,    linderos,    servidumbres,    etc…):    sabrá    quién    es    el propietario   actual   y   qué   gravámenes   pesan   sobre la    vivienda    (hipotecas,    embargos,    anotaciones preventivas de demanda, usufructos, etc…) 2 . Habla       con       el       ADMINISTRADOR       O PRESIDENTE    DE    LA    COMUNIDAD        para comprobar   que   el   vendedor   no   tiene   deudas   con la   comunidad   de   propietarios:   ya   que   si   no   las paga,    usted    tendrá    que    pagar    las    que    haya pendientes    en    el    año    de    adquisición    de    la vivienda   y   las   del   anterior.   Que   la   vivienda   se encuentre   libre   de   cargas   no   hace   referencia   a las    obligaciones    comunitarias.    Puede    no    tener gravámenes   la   propiedad,   pero   sí   tener   contraída    deudas    con    la    comunidad    de    propietarios    por    cuotas   comunales   impagadas. 3 . Lea   los   ESTATUTOS   DE   LA   COMUNIDAD   y   EL   REGLAMENTO   DE   USO   INTERNO      a   efectos de   ver   dónde   se   puede   o   no   poner   los   aires   acondicionados,   los   tipos   de   toldos,   de   haberlos,   etc…., así como pueden figurar limitaciones de uso o destino del edificio para comprarla. 4 . Por   último,   pida   al   vendedor   que   le   muestre   los   RECIBOS   DEL   IBI   Y   BASURA   para   asegurarse   de que está al corriente. Si necesitas más ayuda sobre este tema o cualquier otro, SOLICITA TU CITA © 2015 Sonia María Naranjo Gil SI TE GUSTA COMPÁRTELO