Política de Privacidad                                                                                                                                                                               Aviso Legal © Naranjo Gil & Asociados Abogados 2017
NARANJO GIL & ASOCIADOS ABOGADOS
           IDEAS ABANDONADAS El Albergue de la Creatividad Jurídica
¿QUÉ ES UNA CLÁUSULA SUELO? En   días   en   los   que   no   escuchamos   otra   cosa   en   los   medios   de   comunicación,   cómo   encontrarla, seguro    que    más    de    uno    se    pregunta,    pero    ¿QUÉ    ES    REALMENTE    LA    CLAUSULA SUELO? La   cláusula   suelo   es   una   estipulación   que   establece   la   Entidad   Financiera   en   la   que   se   pacta una   limitación   a   la   bajada   del   tipo   de   interés      protegiéndose   sus   intereses   s   ante   la   eventual bajada de los tipos de interés ¿POR QUÉ REPERCUTE EN NUESTRA CUOTA HIPOTECARIA? Sencillamente,     porque     impide     a     los hipotecados   beneficiarse   de   las   caídas   del EURIBOR   en   la   cuota   a   pagar   cada   mes, pues   esta   cláusula   estable   un   tipo   mínimo a   pagar.   Por   ejemplo,   cuando   dice   “En ningún   caso      el   tipo   de   interés   nominal anual   resultante   de   cada   variación   podrá ser superior al 12,5% ni inferior a 7%” ¿Te   perdiste?...   Vale,   el    EURIBOR    es   el tipo    europeo    de    oferta    interbancaria;    es decir,   el   tipo   medio   de   interés   al   que   se prestan    el    dinero    entre    sí    los    Bancos Europeos. ¿ES       CIERTO       QUE       ES       UNA CLÁUSULA ABUSIVA? Generalmente,      cuando      firmamos      un préstamo    hipotecario    no    sabemos    muy bien      qué      estamos      firmando      y      las posibilidades    de    negociar    con    el    Banco    sobre    esto    extremos    se    han    visto    prácticamente anuladas   por   la   imposición   de   criterios   de   las   entidades   financieras   sobre   el   consumidor   que   se ha    visto    obligado    a    acatar    una    serie    de    condiciones    para    poder    acceder    al    a    compra    de inmuebles. Por   ello,   el Tribunal   Supremo   ha   declarado   el   carácter   abusivo   de   estas   cláusulas   y   el        Tribunal de   Justicia   de   la   Unión   Europea   ha   declarado   la   retroactividad   total   de   la   cláusula   suelo   al considerarla   abusiva.   Esa   retroactividad   significa   que   los   bancos   van   a   tener   que   devolver   las cantidades cobradas indebidamente por este concepto. Ante   la   avalancha   de   peticiones   y   las   numerosas   demandas   interpuestas,   se   ha   ideado   creadoel Real   Decreto   Ley   1/2017   de      20   de   Enero   de   este   año   en   el   que   se   articula   un   proceso   de reclamación   en   el   que   el   Banco   dispondrá   de   TRES   meses   para   responder   a   los   particulares   su reclamación y , por consiguiente, el comienzo de una negociación. ¿Qué   ocurrirá   es   un   misterio?....   Alguna   entidad   dice   que   este   viernes   se   va   a   poner   manos   la obra ¿cómo lo harán?.. ¿qué ofrecerán?..... La historia solo acaba de comenzar Si   te   encuentras   en   este   problema,   si   necesitas   más   ayuda   sobre   este   tema   o   cualquier   otro, SOLICITA TU CITA  AL 928 760 633 y APROVECHA NUESTRAS OFERTAS ¡NO DEJES QUE ABUSEN DE TI! © 2017 Sonia María Naranjo Gil SI TE GUSTA COMPÁRTELO
NARANJO GIL & ASOCIADOS ABOGADOS
           IDEAS ABANDONADAS El Albergue de la Creatividad Jurídica
¿QUÉ ES UNA CLÁUSULA SUELO? En   días   en   los   que   no   escuchamos   otra   cosa   en   los   medios   de   comunicación,   cómo   encontrarla, seguro    que    más    de    uno    se    pregunta,    pero    ¿QUÉ    ES    REALMENTE    LA    CLAUSULA SUELO? La   cláusula   suelo   es   una   estipulación   que   establece   la   Entidad   Financiera   en   la   que   se   pacta una   limitación   a   la   bajada   del   tipo   de   interés      protegiéndose   sus   intereses   s   ante   la   eventual bajada de los tipos de interés ¿POR QUÉ REPERCUTE EN NUESTRA CUOTA HIPOTECARIA? Sencillamente,   porque   impide   a   los   hipotecados   beneficiarse   de   las   caídas   del   EURIBOR   en   la cuota   a   pagar   cada   mes,   pues   esta   cláusula   estable   un   tipo   mínimo   a   pagar.   Por   ejemplo, cuando   dice   “En   ningún   caso      el   tipo   de   interés   nominal   anual   resultante   de   cada   variación podrá ser superior al 12,5% ni inferior a 7%” ¿Te   perdiste?...   Vale,   el    EURIBOR    es   el   tipo   europeo   de oferta   interbancaria;   es   decir,   el   tipo   medio   de   interés   al que se prestan el dinero entre sí los Bancos Europeos. ¿ES CIERTO QUE ES UNA CLÁUSULA ABUSIVA? Generalmente,   cuando   firmamos   un   préstamo   hipotecario no    sabemos    muy    bien    qué    estamos    firmando    y    las posibilidades     de     negociar     con     el     Banco     sobre     esto extremos    se    han    visto    prácticamente    anuladas    por    la imposición   de   criterios   de   las   entidades   financieras   sobre el   consumidor   que   se   ha   visto   obligado   a   acatar   una   serie de    condiciones    para    poder    acceder    al    a    compra    de inmuebles. Por   ello,   el Tribunal   Supremo   ha   declarado   el   carácter   abusivo   de   estas   cláusulas   y   el        Tribunal de   Justicia   de   la   Unión   Europea   ha   declarado   la   retroactividad   total   de   la   cláusula   suelo   al considerarla   abusiva.   Esa   retroactividad   significa   que   los   bancos   van   a   tener   que   devolver   las cantidades cobradas indebidamente por este concepto. Ante   la   avalancha   de   peticiones   y   las   numerosas   demandas   interpuestas,   se   ha   ideado   creadoel Real   Decreto   Ley   1/2017   de      20   de   Enero   de   este   año   en   el   que   se   articula   un   proceso   de reclamación   en   el   que   el   Banco   dispondrá   de   TRES   meses   para   responder   a   los   particulares   su reclamación y , por consiguiente, el comienzo de una negociación. ¿Qué   ocurrirá   es   un   misterio?....   Alguna   entidad   dice   que   este   viernes   se   va   a   poner   manos   la obra ¿cómo lo harán?.. ¿qué ofrecerán?..... La historia solo acaba de comenzar Si   te   encuentras   en   este   problema,   si   necesitas   más   ayuda   sobre   este   tema   o   cualquier   otro, SOLICITA TU CITA  AL 928 760 633 y APROVECHA NUESTRAS OFERTAS ¡NO DEJES QUE ABUSEN DE TI! © 2017 Sonia María Naranjo Gil SI TE GUSTA COMPÁRTELO