Política de Privacidad                                                                                                                                                                               Aviso Legal © Naranjo Gil & Asociados Abogados 2017
NARANJO GIL & ASOCIADOS ABOGADOS
           IDEAS ABANDONADAS El Albergue de la Creatividad Jurídica
SECRETOS CONTRACTUALES: LAS ARRAS La   compra   de   la   primera   vivienda   suele   coincidir   con   un   punto   de   inexperiencia   en   nuestra vida   que   hemos   de   suplir   con   buenos   asesores   jurídicos,   especialmente   cuando   debemos   de firmar un contrato de arras, también denominado contrato de señal. ¿QUÉ ES UN CONTRATO DE ARRAS? El   contrato   de   arras   consiste   en   la   entrega   de   una   suma   de   dinero   al   vendedor   por   la   que   se reserva   el   bien   inmueble   puesto   a   la   venta.   Ese   importe,   generalmente,   se   descuenta   del precio total de la vivienda. Sin   embargo,   dadas   las   circunstancias   económicas,   es   muy   habitual   que   el   comprador   vea como   pierde   el   importe   de   la   señal   que   ha entregado    al    vendedor    porque    el    banco    le deniega el acceso a un préstamo hipotecario. ¿EXISTE ALGÚN REMEDIO ANTE LA PÉRDIDA POR EL COMPRADOR DE LAS ARRAS POR DENEGACIÓN DEL PRÉSTAMOS HIPOTECARIO? La respuesta es afirmativa. Existe   la   posibilidad   de   que   el   comprador   no pierda    el    dinero    que    ha    entregado    siempre que   el   contrato   se   pacte,   expresamente,   una condición   suspensiva   del   contrato   de   arras   que   imposibilite   la   pérdida   de   lo   entregado   por circunstancias excepcionales y expresamente establecidas en él. Así    que    si    vas    a    llevar    a    cabo    un    contrato    de    estas    características,    nuestra    principal recomendación   es   que   consulta   con   un   abogad@   antes   de   firmar   un   contrato   de   arras. Aunque   tengamos   conocimientos   claros,   siempre   es   mejor   que   te   asesoren   profesionales diligentes. Una consulta es más barata que un pleito y te ahorrará el perder dinero. Si   ya   es   tarde   y   tu   gato   te   ha   metido   en   un   “lío”   y      necesitas   más   ayuda   sobre   este   tema   o cualquier otro, SOLICITA TU CITA © 2016 Sonia María Naranjo Gil SI TE GUSTA COMPÁRTELO
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SECRETOS CONTRACTUALES: LAS ARRAS La   compra   de   la   primera   vivienda   suele   coincidir   con   un   punto   de   inexperiencia   en nuestra   vida   que   hemos   de   suplir   con   buenos   asesores   jurídicos,   especialmente   cuando debemos de firmar un contrato de arras, también denominado contrato de señal. ¿QUÉ ES UN CONTRATO DE ARRAS? El   contrato   de   arras   consiste   en   la   entrega   de   una   suma   de   dinero   al   vendedor   por   la que   se   reserva   el   bien   inmueble   puesto   a   la   venta.   Ese   importe,   generalmente,   se descuenta del precio total de la vivienda. Sin   embargo,   dadas   las   circunstancias   económicas,   es   muy   habitual   que   el   comprador vea   como   pierde   el   importe   de   la   señal   que   ha   entregado   al   vendedor   porque   el   banco le     deniega     el     acceso     a     un préstamo hipotecario. ¿EXISTE ALGÚN REMEDIO ANTE LA PÉRDIDA POR EL COMPRADOR DE LAS ARRAS POR DENEGACIÓN DEL PRÉSTAMOS HIPOTECARIO? La respuesta es afirmativa. Existe   la   posibilidad   de   que   el comprador   no   pierda   el   dinero   que   ha   entregado   siempre   que   el   contrato   se   pacte, expresamente,   una   condición   suspensiva   del   contrato   de   arras   que   imposibilite   la pérdida   de   lo   entregado   por   circunstancias   excepcionales   y   expresamente   establecidas en él. Así   que   si   vas   a   llevar   a   cabo   un   contrato   de   estas   características,   nuestra   principal recomendación   es   que   consulta   con   un   abogad@   antes   de   firmar   un   contrato   de   arras. Aunque     tengamos     conocimientos     claros,     siempre     es     mejor     que     te     asesoren profesionales diligentes. Una consulta es más barata que un pleito y te ahorrará el perder dinero. Si   ya   es   tarde   y   tu   gato   te   ha   metido   en   un   “lío”   y      necesitas   más   ayuda   sobre   este tema o cualquier otro, SOLICITA TU CITA © 2016 Sonia María Naranjo Gil SI TE GUSTA COMPÁRTELO